Områdemodeller og utbyggingsavtaler
Januar 2020 startet HRNF, med faglig bistand fra Hinnstein, med å utrede mulighetene for å ta i bruk anbefalingene fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet vedrørende områdemodeller og utbyggingsavtaler.
Hvorfor har HRNF jobbet så hardt og så lenge for å få kommunen med på denne anbefalingen fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet?
Fordi anbefalingen gir store samarbeidsfordeler:
- Betydelig redusert tid fra oppstart til vedtatt plan.
- Rekkefølgebestemmelser og utbyggingsavtaler som fordeler planens byrder og realiserer planen raskere.
- Utbygging av offentlig infrastruktur må fritas for merverdiavgift, uavhengig av hvem som bygger og bekoster infrastrukturen.
- Lavere prosesskostnader og færre innsigelser gjennom strukturert kvalitetsarbeid og godt samvirke mellom utbygger og kommunens planmyndighet.
- Kommunene må også selv i «forholdsmessig» grad forskuttere og ta sin del av byrdene, fordi infrastrukturen som blir bygd også kommer den eksisterende og den fremtidige byen til nytte.
- Økt forutsigbarhet i kommuneplanens arealdel, hva gjelder utbyggers økonomiske og andre forpliktelser. Det forutsettes at kommuneplanens arealdel rulleres regelmessig.
- Bedre, mer fleksible og bærekraftige planer.
- Økt bruk av digitalisering.
- Økt kvalitet i det bygde resultat.